smart智富月刊
發行日期:2010/10 刊號:146

「養」房比買房重要!

社區靠集體力量用心管理,房價就能跳脫傳統的「地段論」,在爛區都能拚出好房價。對房子,大家應該要從會挑、會買,升級到會『養』的階段! 鄰居蔡媽媽是地產投資老手,最近在敦南商圈買了一間「小豪宅」,每坪開價80 萬元!一天,她問我,捷運不過差兩站,為什麼我們社區房價比敦南商圈少將近一半?我回答,是地段有差吧?她告訴我:不是!她認為,關鍵在鄰居!如果建商和社區住戶都喜歡這個社區,除非有資金壓力,否則不賣...

 

「養」房比買房重要!

社區靠集體力量用心管理,房價就能跳脫傳統的「地段論」,在爛區都能拚出好房價。對房子,大家應該要從會挑、會買,升級到會『養』的階段! 鄰居蔡媽媽是地產投資老手,最近在敦南商圈買了一間「小豪宅」,每坪開價80 萬元!一天,她問我,捷運不過差兩站,為什麼我們社區房價比敦南商圈少將近一...

現在投資黃金 還安全嗎?

現在投資黃金到底安不安全?空手者此刻到底該進場買黃金、還是反手做空?已經持有黃金部位的投資人,又該續抱、還是要獲利了結?3位基金達人朱岳中、楊燿宇和楊偉凱,為投資人解析現階段的「黃金操作策略」。 走了10年大多頭行情的黃金,於今年9月中,再創1,274.75美元天價。市場預測,...

110 年評比澳股稱霸全世界

澳洲股市在過去110年間,扣除通膨因素後的年化報酬率達7.5%,在19個已開發國家股市中排名第1,比美國股市年化報酬率6.2%還棒。 哪一個已開發國家股市在過去110年(1900~2009)表現最好?不是美國、也不是英國,答案是澳洲。瑞士信貸(Credit Suisse)發表研...

精省支出勤做維修 漏水屋房價翻倍

位於中和南華路上的「台北NEWS」社區,儘管當初興建的建商已經倒閉,但在住戶聯手下,將漏水屋變成發財屋,房價從每坪18萬元漲到40萬元。 一個287戶的大社區,從屋頂到停車場都有漏水問題,地點既不近捷運、也不在主要幹道上,這樣的房子能買嗎? 漏水屋大部分人都不敢碰,但是位於中...

投資基金別再聽二手消息

歷經金融海嘯,投資人在做投資決策時,對於理財資訊透明度的要求更高了,也不見得會對理財專員或投資顧問的建議照單全收。 2008年金融海嘯發生至今已滿2 年,但投資人對當時金融市場暴跌、氣氛極度悲觀的景象,依然記憶猶新,也從中學到了寶貴的教訓。晨星(Morningstar)美國投資...

挑科技成長股 以一搏五

電子股今年下半年以來相對弱勢,是反映今年備料、庫存過多的情況;但在大廠紛紛殺清庫存,後面又有耶誕節、中國農曆春節需求,9月已出現急單,以股價會領先景氣3~6個月來看,電子股再度擔綱的時候已經不遠。 鴻海董事長郭台銘一句「鴻海未來10年成長幅度減半」,引爆投資人「棄電子轉傳產」。...

能幫你賺錢的 才叫做「資產」

弄清楚什麼是資產後,發財之路就是不斷累積資產。因為資產可以生錢,累積資產愈多,賺到的錢當然也愈多,最後成為富人就是順理成章。 有本書叫《有錢人想的和你不一樣》,大意上是說,要想發財才會變有錢人,如果老是想著房貸、學費,那就只能當小老百姓囉。印象中的美國是科技大國,但時不時就有這...

政大書城李銘輝:賣書沒賺賣房才賺

李銘輝投身出版業將近40年,只專注的買書、賣書,甚至為了經營「政大書城」,一度負債上億,最後卻意外因為書店的房地產,累積上億身價。 2010年8月,許多愛書人士依賴的折扣書店「政大書城」,突然宣告10月底實體書店全數撤出台北,卻準備在高雄擴大經營,面對一些紅著眼眶開罵的忠實主顧...