南京今年擬投入438億掀起城建高潮

 2009年伊始，國家推行反危機戰略，中央、地方數萬億刺激經濟的大政策有硬條件──限期內把錢花出去，否則中央財政會被收回，于是各地一片“大幹快上”的氣氛。南京則傳來“危舊房改造”200萬平方米兩年壓縮為一年完成的消息，氣勢波瀾壯闊。

　　“今年的城建工作動員大會，開得比哪一年都早，今年的城建投入總額比哪一年都高，達438.2億……今年無論投資還是規模，都創下南京城市建設歷年之最。”1月中旬，南京市副市長陸冰在城建工作動員大會上如是說。

　　20年來，南京之城建，遠是“舊城改造”，近是“危舊房改造”，推土機的“隆隆”聲下，許多著名古街巷、古民居毀于一旦。“這樣‘改造’下去，不需10年，南京只能剩下大半個明城牆外殼了。”幾年前，南京市地方志辦公室專家楊永泉領銜上書市委領導，大聲疾呼建立古城保護區，以衛老城南明清歷史街區的面貌。

　　今年這一役，會是怎樣一幅圖景，會否再令世人哀嘆“金陵已蕪沒”？

　　改造“一舉多得”？

　　2月3日，在全市危舊房改造工作推進會上，南京市長蔣宏坤要求官員們“強化機遇意識”，稱在當前擴內需、保增長、促轉型的特殊時期，危舊房改造“一舉多得”，一是改善困難群眾住房條件，二是拉動內需，三是拓展城區發展空間，四是培育新的經濟增長點。

　　當地“房地產專家”紛紛為“危舊房改造”叫好，稱其產生的剛性購買力可以刺激南京樓市，“保樓價不掉”，進而促進“國民經濟”平穩健康發展。換言之，刺激投資拉動GDP增長的關鍵在于房地產，這股發展慣性依然在左右著人們的思維。

　　此刻，作為“南京古都文化的窗口”的老城南，再一次引人關注。細究200萬平方米“危舊房改造”範圍，位于老城南的門東、門西的傳統民居群也是改造重點，此為南京老城南碩果僅存的明清歷史街區。

　　所謂“門東”“門西”之門為中華門城堡，它是南京古城區的南大門。門西指的是城牆內中華門以西一片1.08平方公里的小區域，以它為例，按計劃，門西地區危舊房改造將以鳴羊街為中心，西面恢複以胡家花園為代表的文化景點，東面改造成相同風格的歷史文化街區。改造方案稱，拆無保留價值的房屋，保有價值的老建築。