好房網House Fun 發行日期:2014/12 刊號:no.19
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大竹重劃區,交通便捷房價親民

撰文/許侑淋 圖片/王致臻

二千萬內電梯大樓搶手

大竹重劃區早期多以興建透天厝為主,但近年隨著當地地價起漲,基於成本考量,建商紛紛轉為發展大樓住宅,整合能力好的購屋好區為發展大樓住宅,整合能力好的當地建商,甚至還推出超高樓住宅案,市場反應也不差。

目前新推案大多集中在大興路沿線,當地業者指出,除了部分指標推案外,預售電梯大樓物件的平均成交單價約在二十三萬到二十四萬元,新成屋行情約為二十萬到二十一萬元,中古大樓行情則約為十七萬到十八萬元。

透天厝方面,新的電梯透天每戶總價約在二千二百萬到四千萬元,傳統透天每戶總價約一千二百萬到二千萬元之間。但目前比較受歡迎的產品類型是總價二千萬元以內、二到三房戶型的電梯大樓產品。

對於近期想要進場購屋的民眾,呂東諭認為,現階段預售或新成屋單價高,比較適合自住或長期置產族群進場,想賺增值財並不容易,尤其每坪單價超過二十一萬元的產品,更要審慎進場,相對來說,中古屋較具補漲機會。宜誠建設董事長賴廣田則建議,挑選當地較具特殊性的產品才有比較好的保值抗跌效益,將來轉手也比較容易。

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