松山車站商圈，雙鐵雙站新興商城

轟隆隆隆……聲音響起，列車緩緩進站，長長兩條鐵軌，南北穿梭，承載著往來旅客步伐。位於松山區及信義區交界的松山車站，分為前站與後站，範圍包含松山路底、松隆路口以及八德路四段；近年來周邊交通建設逐一到位，包括鐵路地下化、市民大道延伸、捷運松山線開通，再加上松山站BOT開發案，為房市增添亮點。

本區發展高度成熟，北邊有著名的饒河街夜市、南邊有五分埔，兩大著名商圈環繞，造就當地生活圈熱鬧繁華。而座落在夜市另一頭的松山慈祐宮，約有二百六十年歷史，是松山區發展起源地，外觀莊嚴宏偉，為當地宗教信仰中心。

交通機能強 房市潛力足

永慶房屋八德松山直營店長黃榮宇表示，松山車站位於信義區、松山區、南港區黃金交會點，鄰近台北一○一、信義商圈，隨著捷運松山站與台鐵車站共構串聯，儼然形成「東區交通總樞紐」。

此區交通四通八達，由西側麥帥一橋、二橋可通往內湖地區，並連接環東、堤頂大道；往北經成美橋可抵達內湖五期重劃區，從八德路往東則可連接南港。此外，搭乘台鐵可往來台北車站、汐止、基隆等地，車站前亦有多班公車可通往內湖、中和及蘆洲等區；捷運松山線則可通往西門町、新店等地。

鄰近饒河夜市的河濱公園，景觀遼闊、綠意盎然，是行人散步或騎單車休閒景點之一，S型曲線結構的彩虹橋，營造出水岸休閒情調。教育資源有松山國小、永吉國中等校風優良的學校。

黃榮宇指出，看好軌道經濟，由潤泰集團負責開發的松山車站BOT商場正如火如荼興建中，兩棟大樓總樓板面積共約三萬五千坪，將採餐飲、百貨、旅館與辦公空間複合式經營，預計將創造大量就業機會並帶動觀光發展，對周邊房市有加分效果。

軌道效應 新案每坪百萬

隨著捷運松山線通車，讓以往平靜的房市起了漣漪，據《好房網》調研中心觀察，松山線周邊有不少新案集中推出，其中位於永吉路的「中虹双重奏」規畫十六至十八坪，為三米加四米二複層式產品，鄰近學區、公園，鬧中取靜，行情約每坪一百三十八萬元。

另外，位於松信路與松隆路口的「信義頌」，採先建後售模式，是當地近年少見的千坪基地，休閒設施豐富，規畫七十五至八十五坪，立面以崗石打造，主打日本丹下建築制震宅，周邊有興雅國小、永吉國中等學校。

規畫十戶小宅產品的「信義一品」，則設計十七至二十六坪空間，訴求低總價，整體外觀造型採日式極簡風格，運用黑灰相間的沉穩色系展現俐落線條，環境靜謐，且鄰近興雅國小，對首購族相當有吸引力。