好宅到手！10年第一次

日頭赤炎炎，買氣冷颼颼。房市大好10年，原本冀望賺到飽再轉手的物件，這2年因為房價上攻

力道受挫，陸續準備脫手，最受矚目的，是那些景氣好時有錢也買不到的「3A Case」陸續流入

市場，這是行家買好屋的最佳機會。

多空交戰的時刻，你應該大膽出價、搶進3A好宅！錯過現在，你會多付許多代價。甚至，你再有錢也買不到了。

買好區段夢幻宅

想買某地段或某社區的房子，驚人的房價讓你斷了念頭嗎？現在就到接待中心走走，或打電話給你熟悉的經紀人吧！很多難得出賣的3A住宅，現在都出現了，試著開個價，這將是你十年裡唯一的一次機會。

家住台北市臨沂街的資深廣告人楊滿喜歡到處看房子，幾天前她忽然興奮地說：「仁愛路四段上終於有物件要脫手了，趕緊幫我問問那個開價合不合理？」

楊滿一口氣發現了兩間合意的物件，一間靠安和路，一間在光復南路口。前者屋齡三十多年，每坪開價一百四十五萬元，仲介經紀人透露，有機會以一百三十萬元成交；後者開價剛從每坪一百八十萬元下調至一百五十萬元，她認為這價格還不夠好，準備和屋主再折衝一陣子。

「這些屋主名下的房子可不只一間，都說不欠錢，只是想到桃園、林口等郊區住更大的房子，才把房子丟出來試探試探。」楊滿瞧了瞧寫滿看屋紀錄的小冊子說：「雖然還是一副不在乎你買不買的樣子，開的條件也很硬，但畢竟是放出來了。正仁愛路四段的門牌呢，我等了好久了！」

多空交戰時刻3A物件悄然現身

這是許多人眼裡台北市最棒的住宅區段，市政府和信義計畫區近在咫尺，從環境、學區、購物、交通到辦公機能，樣樣都是A級水準。「景氣好的時候，這種地段的A級物件很少釋出，好樓層、好屋型的屋主一定惜售，只有在多空交戰的此刻，這些房子才會在市場出現。」永慶房產集團總經理廖本勝說。

這種只在房地產市場景氣反轉，後勢怎麼走的預測百家爭鳴、莫衷一是的混亂時刻才現身的產品，有一個專用名詞，叫「3A Case」，它們是「Acquirable（可買到的）、Affordable（實惠的） 的A級住宅」。台灣不動產市場走了十年多頭，這段期間的A級住宅價格不斷追高，釋出量又少，要找到既acquirable又affordable的A級物件談何容易？