微博|客戶服務|新浪網
新浪新聞中心
  • 首頁
  • 即時
    • 政治
      • 社會
        • 娛樂
          • 國際
            • 兩岸
            • 生活
              • 旅遊
                • 科技
                  • 體育
                    • 財經
                      • 氣象
                      • 熱門
                      • 回顧2020
                      • 最新雜誌
                      好房網House Fun 發行日期:2014/6 刊號:No.13
                      分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter

                      風格地產 讓房市更加分

                      【撰文/紅色子房】

                      走在城市的巷弄裡,不少老房子改建成咖啡店或是生活用品店,原本逐漸凋零的老建築,因為風格獨具而重新在房市裡成了亮點,與其拼命打房,政府更應該鼓勵這樣的風格地產。


                      在信義區的巷內,紅色子房與同事路過一幢幢老舊住宅,看到一戶車庫開放出它的庭院,鋪上深紅木地板,搭配陽傘座椅的休憩空間。立在地上的小黑板,繪著手工咖啡的插畫,原來是一家廣告工作室附設的咖啡店。


                      老闆夫婦很熱情,丈夫是廣告片導演,太太是日系商品設計師,共同打造了這間具有日系精緻雜貨店風格的咖啡店,雖然營業額與收益,比不上連鎖品牌咖啡店,但是這種「空間風格」的感染力,對於區域房地產有正面加分作用。


                      打擊非自用住宅 不如鼓勵風格地產


                      台北市有很大比例的老舊房子,但台北的可愛,就在於它常常「柳暗花明又一村」,總在意想不到的地方出現驚喜。當政府努力打擊「非自用住宅」的同時,紅色子房針對手上握有多戶房子的人,很想推薦一件利人又利己的事:如果不想賣房子,試試打造有租金收益的「風格地產」(Stylish Property)。


                      我對風格地產的定義是:能夠創造空間風格的房地產。它可以是有特色的餐廳或咖啡店、閣樓、私人廚房、社區講座書店、接待外國朋友的背包客棧,或者歡迎創意人才交流的Co-Working Space(共用工作空間)。


                      群聚的風格地產,自然也會形成一種特色商圈。比如台北市忠孝敦化商圈巷內個性商店群、捷運中山站周邊的設計師特區、台中美術館綠園道餐廳街、公益路旗艦餐廳區、台南海安路藝術街坊等等,都塑造出當地文化風格特色。


                      變身城市亮點 勤美誠品堪稱表率


                      要談「風格地產」當然首推「誠品」,最好的改善環境案例就是台中「勤美誠品綠園道」。
                      一九九九年,原本位處現址的大廣三百貨遭到法院查封,這棟「停車場多目標使用」的鐵皮大樓,有一陣子成為當地的嫌惡設施。二○○五年勤美集團以約十七億元取得這棟大樓產權,與誠品集團、知名設計師合作改造, 二○○八年,具有三層樓高植生牆的「勤美誠品綠園道」一開幕,便成為該區亮點。


                      聰明的勤美集團,陸續改造周邊土地推出美學空間、美術館等等,去年更啟動五星級飯店興建計畫,為自己的豪宅建案鋪路,結果周邊諸如興富發百達馥麗等住宅大樓房價跟著水漲船高。
                      而去年九月,勤美集團更是將「勤美誠品綠園道」以售後回租的方式,用將近四十九億元價格賣給南山人壽,優先獲利了結。

                      1 2 3
                      紅色子房

                      紅色子房

                      • 房價漲跌與我無關
                      • 平價軌道宅 選擇還很多
                      • 捷運化 未開通站省很大
                      • 舊金山經典 彩繪女仕六姊妹
                      • 金山度咕屋 冬暖夏涼節能宅
                      • 房價漲跌與我無關
                      • 風格地產 讓房市更加
                      • 平價軌道宅 選擇還很
                      • 捷運化 未開通站省很
                      • 舊金山經典 彩繪女仕
                      雜誌夥伴
                       財經企管
                      • EMBA世界經理文摘
                      • smart智富月刊
                      • 先探投資週刊
                      • 大師輕鬆讀
                      • 今周刊
                      • 卓越雜誌
                      • 財訊
                      • 理財周刊
                      • 管理雜誌
                      • 財訊趨勢贏家
                      • 天下雜誌
                      • 商業周刊
                      • 遠見雜誌
                      • 財訊快報
                      • 經理人月刊
                      • 好房網House Fun
                       娛樂生活
                      • 儂儂雜誌
                      • career職場情報誌
                      • 美麗佳人
                      • 康健雜誌
                      • 常春樂活
                      • 整形達人
                      • 禪天下
                      • 環輿旅遊雜誌
                      • 獨家報導
                      • 育兒生活
                      • 媽咪寶貝
                      • 嬰兒與母親
                      • 愛女生
                      • WalkerLand窩客島
                      • Let's Music
                      • 滔客
                      • 微笑台灣款款行
                      • Koobii高校誌
                      • KKBOX音樂誌
                      • Class癮型誌
                      • OVERDOPE 台灣第一線上潮流雜誌
                      • 零傷害醫美誌
                      • Reach+ 上班族達陣誌
                      • ELLE
                      • Man’s Style男人味
                      • 24Drs.com
                       文藝時事
                      • 廣告雜誌
                      • 數位時代
                      • Cheers 快樂工作人
                      • PAR表演藝術
                      • 台灣光華
                      • 新台灣新聞周刊
                      • 科學人
                      • 講義雜誌
                      • 張老師月刊
                      • 全球中央
                      • 台北畫刊
                      • 人籟論辨月刊
                      • 基督教論壇報
                      • 方寸文創
                      • 時尚家居
                      • 時尚漫旅
                       聚焦中國
                      • 新周刊
                      • 環球雜誌
                      • 彼岸雜誌
                      • 南方周末
                      • 城市畫報
                      • 三聯生活周刊
                      • 南風窗
                      • 環球企業家
                      • 新世紀周刊
                      • 新民周刊
                      • 南方人物周刊
                       新聞類
                      北美新浪網 | 北京新浪網 | 香港新浪網 | SINA.com | SINA English
                      意見信箱 | 關於新浪 | 新浪新聞室 | 隱私權政策 | 聲明啟事
                      Copyright © 1996- SINA.com All Rights Reserved

                      如果您繼續閱讀,視同您同意我們隱私條款。This website uses cookies to improve user experience. By clicking agree you consent to all cookies in accordance with our Cookie Policy..