湖南邵陽市住建局恢復恆大兩項目網簽,中國恆大市值跌破千億

北京新浪網 (2021-07-20 17:05)
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原標題:湖南邵陽市住建局恢復恆大兩項目網簽,中國恆大市值跌破千億

湖南省邵陽市住房和城鄉建設局在發文宣布暫停恆大集團兩個項目的網簽之後,7月20日,邵陽市住建局發文稱,恢復恆大華府、恆大未來城項目預售許可、網簽備案、預售資金撥付。

根據文件內容,邵陽市住建局稱,在對恆大下發了暫停恆大兩項目網簽交易的通知之後,恆大兩個項目公司——邵陽市鹿山房地產開發有限公司和邵陽市億達房地產開發有限公司積極整改,已經將恆大華府、恆大未來城項目2021年1-7月商品房銷售收入未進入監管賬戶的1.28億元(首付和部分房款)歸集到邵陽市住建局指定的監管賬戶,並承諾銀行按揭部分在放款后按規定歸集到監管賬戶。根據恆大華府、恆大未來城項目開發企業整改情況,決定恢復恆大華府、恆大未來城項目預售許可、網簽備案、預售資金撥付。

此外,邵陽市住建局還附上了恆大方面的匯款憑證。

7月19日晚間,邵陽市住建局發佈通知,暫停了恆大未來城項目和恆大華府項目的網簽交易,因監管金額與實際銷售金額不符,存在賬外收存和使用預售資金及蓄意逃避監管行為。

邵陽市住建局稱,多次約談了恆大項目公司並下達了整改通知書,但公司對此置若罔聞,拒不整改。目前為止,仍未有任何實際的整改行動。經研究,決定即日起至2021年10月13日,暫停該項目預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥付。屆時再根據公司的整改情況決定是否取消上述決定。

這兩日對恆大來說,負面消息不斷,股價也在不斷下跌。

7月19日,江蘇省無錫市中級人民法院發佈的一則民事裁定書中提到,申請人廣發銀行股份有限公司宜興支行向無錫市中級人民法院申請訴前財產保全,請求凍結被申請人宜興市恆譽置業、恆大地產集團銀行存款1.32億元或查封、扣押其他等值財產,廣發銀行宜興支行向法院提供了擔保。但對此,恆大集團表示項目貸款還未到期,對於宜興支行濫用訴訟前保全的行為將依法起訴。

恆大集團隨後發表聲明稱「我司江蘇省公司旗下項目公司宜興市恆譽置業有限公司與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日。對於宜興支行濫用訴訟前保全的行為,我司將依法起訴」。

有知情人士對澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示,宜興市恆譽置業在廣發銀行無錫分行審批了3.7億元,放款3.7億元,截至7月19日還剩下餘額1.32億元,合同到期日為2022年3月27日。廣發銀行認為該項目按銷售進度觸發借款合同第十九條第二款銷售進度達到70% ,應歸還全部貸款的本金和利息。  

但是恆大方面認為,該項目實際到期還款時間還沒有到,而且項目提供在建工程抵押房屋有128套,同時恆大地產集團對這筆貸款還進行了擔保,實際的擔保措施完全可以覆蓋貸款餘額。恆大方面與廣發銀行多次溝通這筆貸款在2021年下半年逐步還款並在2021年底結清,但廣發銀行對上述還款節點安排不滿意並予以起訴。

從盤面上來看,恆大系的股票7月19開盤就一路下跌。

截至收盤,中國恆大(03333.HK)報7.37港元/股,跌幅10.23%,總市值976億港元,跌破千億港元市值;恆大汽車(00708.HK)報14.3港元/股,跌幅11.18%,總市值1397億港元;恆大物業(06666.HK)報6.74港元/股,漲幅0.15%,總市值728億港元。

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