一句「割掉少賺3千萬」汐止地主點頭危老

好房網News (2021-05-20 15:33)
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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
危老淘金夢,有人進場,有人「被割掉」。2019年11月核定的新北市汐止區厚德段危老重建案,歷經大型建商進入整合,原本希望能有1000坪以上基地,最後核定613.45坪,而光是這塊基地就耗時13年整合,甚至最後一刻,有地主聽到「被割掉就少賺3千萬元」因此決定加入危老。
 
新北市城鄉局主秘林炳勳表示,近年新北市積極推動危老與都更,並簡化流程,能夠快速核定、快速發照,而厚德段危老重建案,是目前汐止基地面積最大的危老案。
 
汐止樟樹二路危老案,原本是1、2樓平房。圖/翻攝自GoogleMap
圖/翻攝自GoogleMap
 
該案今(13日)正式動土,並以「微笑昇樺」推出,基地位於樟樹二路。昇樺建設總經理谷念勝表示,建物原本是1至2樓平房,屋齡將近50年,總共整合了30戶住家、60位住戶,並以中小坪產品推出。
 
做前期開發、也是合作廠商的田庄地產開發副總王昱智表示,原本是希望有A、B、C三塊逾1000坪基地,但實際上整合不易,危老政策推出後,原本有地主還是不想改建,但因為一句「被割掉少賺3千萬元」,讓地主轉念參與。
 
汐止基地推模最大的危老重建動土。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
汐止樟樹危老重建。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
根據新北市危老重建資料,該案規劃地上15層、地下4層住宅大樓,獲得結構安全性能評估獎勵、基地退縮2公尺設置無遮簷人行步道、耐震設計、綠建築、智慧建築及時程獎勵。
 
現場銷售主管許桓綱表示,該案每坪成交價36.5至38萬元,規劃27至33坪。對照新北市地政局彙整的2020年第四季房價數據,樟樹灣生活圈公寓每坪26.4萬元、大樓每坪30.6萬元。
 
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