[6878.HK] 鼎豐成功企業轉型 把握中國不良資産行業機遇

EQS Group (2021-03-03 16:38)
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EQS 新聞 / 2021-03-03 / 16:38 UTC+8

去年爆發新冠肺炎疫情企業經營活動大受影響全國不良資産比例持續上升。銀保監局數據顯示2020年中國處置不良資産總額達到3.02萬億是近年的新高。當中有一部分來自房地産發展商皆因許多依賴高杠杆營運的房企走出疫情後又遇上「三條紅綫」政策被迫變賣土地或正在開發的項目造就不良資産管理企業以低廉的成本獲得多個高潜力的物業發展項目。

 

目前在港股市場上可以投資的不良資産管理企業不多其中在香港上市的鼎豐集團6878.HK是少數在中國處理不良資産的上市民企。集團早年從事金融、投資相關服務約四年前留意到國內不良資産市場潜藏龐大機遇所以積極開拓這方面的業務透過與國內主要的債權人合作以投資者的身份在浙江、山東及福建購入多個具潜力的不良資産物業項目完成發展後再變賣獲利。目前集團有多個在手項目其中鼎豐天境住宅項目已建成並交付在2020年起陸續入帳。預售中的鼎豐壹城及上杭豐達等項目預期在2021及2022年交付將於今明兩年貢獻收益。另外尚有多個項目處於在建階段集團會考慮以靈活多元化處置方式提升資産價值。

 

雖然鼎豐的不良資産管理業務仍然處於起步階段但憑藉已經完成的幾個項目集團的業績已經脫胎換骨。開拓不良資産管理業務後集團的利潤增速顯著上升由2015年的約1億元人民幣大幅上升至2019年的3.4億元人民幣複合年增長率達到31.3%集團的資産亦由2015年的15.8億元人民幣大幅上升至2019年的59.4億元人民幣大部分爲低價收購的房地産項目。當集團對這些項目加以開發的、重新定位設計及運營後資産價值便會進一步提升集團便以最適合當時市况的退出手段來變現確保資産價值最大化。隨著更多的不良資産項目得到處置及變現鼎豐2019年的ROE已經突破20%印證集團的不良資産業務已漸趨成熟獲利能力大幅提升。

 

近期在美債孳息率上升影響下全球股票市場都出現較大幅度調整資金重新流入舊經濟股鼎豐作爲不良資産管理企業亦屬於舊經濟的一部分最近股價亦由0.67港元低位放量上升至1.0港元以上說明資本市場開始看好鼎豐在不良資産方面的布局加上集團多個在手項目處於發展階段未來兩至三年按計劃變現短中期的利潤已經鎖定配合國內目前有更多的不良資産項目適合發掘長綫發展已有穩健基礎。



文件: 6878_20210303_TC

2021-03-03 此財經新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。

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