房東免煩惱!出租有人代你管 還送事故房屋跌價險

匯流新聞網 (2021-03-02 13:45)
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房東免煩惱!出租有人代你管 還送事故房屋跌價險

▲房東免煩惱!出租有人代你管 還送事故房屋跌價險

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

據內政部2020戶口普查統計,全台灣約有102萬戶租屋家庭,但實際租屋人數推估破300萬人。尤其北漂族眾多的台北,預計在2023年租賃戶數達到16萬以上,因此隨著房屋租賃市場越來越大,租屋糾紛及房東房客權益保障等問題,成為日趨重要的居住議題。對此,永慶房屋於本月1日擴大租屋服務,雙北市所有永慶房屋門店提供代租、代管服務,不只幫房東管理出租大小事,更推出全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」,保護押金與租金,讓租賃保障再升級。

此次永慶房屋所推出的新服務,將提供租屋代管,由專業的代管師協助房東處理出租事宜,從租賃期間的房屋管理與收租,包含收催租、租約終止,永慶的代管師都會協助屋況點交。倘若屋設備損壞,但非房客的責任時,房客也可以直接連絡永慶代管師協助處理,提供房客更優良的租屋品質保證,創造屋主與租客的雙贏局面。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,許多房東因工作在身或住在外縣市,常為了了屋況問題,而需請假、或是從外縣市趕到租屋處,不僅勞心勞力,也無法及時處理房屋問題,不小心甚至會引起房客的抱怨。若未來有了永慶專業的代管師協助,房屋大小事不用房東親自解決,只要交給永慶代管師,省時又省力。

除此之外,因為最近常傳出代管業者因履約過程有爭議,導致房客拿不回押金、房東遭欠房租的問題,讓不少民眾對於房屋代管師聞之卻步。對此,永慶房屋也表示,為提供租賃雙方更完善的保障,比照購售屋服務,高規格推出全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」。

陳賜傑表示,「房屋買賣早有履約保證,但每年影響百萬戶的租賃服務卻沒有履約保證。永慶重視租賃雙方的交易安全,推出租賃履保制度,房客的押金是存放在銀行履約帳戶中,不會發生房客退租、屋況點交無誤後,房東不肯退押金的情形。另外,房客的租金也是直接匯入銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給房東,避免代管業者私吞租金的情形,保障房東和房客權益。

目前,永慶房屋的代租代管服務,現在不僅提供房東免費刊登租屋資訊在永慶房仲網,還免費贈送房東「特定事故房屋跌價險」。據悉,若在出租的過程中,若有發生特定事故造成房屋跌價損失,即可享有保險金補償,減少房東出租的隱憂,而該服務也正式於3月1日在大台北地區直營門市全部提供,歡迎有興趣的民眾可以前往洽詢。

照片來源:資料趙

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