臺鐵南港玉成段土地都更案預計7月底公告招商

　交通部臺鐵局辦理「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地都市更新事業實施者案」預計今(109)年7月底公告招商、年底前完成議約。本案基地規模逾千坪，屬於北市東區門戶計畫範圍內，由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，臨近鐵路、捷運等站點，交通便捷，預估投資金額約18億元，總銷金額約58.19億元。
　
　此次招商範圍為市地重劃過後土地，可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心，未來發展潛力看漲；基地面積為3,392.19平方公尺(約1026.13坪)，權屬單純、形狀方整，使用分區為第一種特定商業區，建蔽率55%、容積率382%。全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約32,027平方公尺(約9,688坪)，總投資金額約18億元、總銷金額約58.19億元。

　此次公告招商內容調整重點為︰一、調整捐贈公益設施由臺北市立大學進駐(需求面積約1,943.72平方公尺）。
二、產品定位以辦公室為原則。
三、地主分回樓地板面積回租實施者。
四、共同負擔比例底價為28-33％。
五、回租辦公室租金底價每坪每月1,800元。
六、收取行政作業費3,000萬元並得分期繳納等事項。
　
　本案預計今(109)年7月底正式公告招商，公開評選文件之販售及領取地點等資訊，屆時請見臺鐵局官網最新消息資訊或內政部營建署都市更新入口網站，歡迎各界有意參與開發之投資人密切注意本案最新消息。
(蘇松濤報導)
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