台鐵南港玉成段土地都更案 7月底公告招商

（中央社記者余曉涵台北3日電）台鐵局今天表示，南 港玉成段土地都更案預計7月底公告招商，本案基地規 模超過千坪，預估投資金額約新台幣18億元，總銷金額 約58.19億元。

台鐵局今天表示，「台北市南港區玉成段二小段 732地號土地都市更新事業實施者案」預計今年7月底公 告招商、年底前完成議約，本案基地規模逾千坪，屬於 北市東區門戶計畫範圍內，由昆陽街、南港路三段47巷 、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，臨近鐵路、捷 運等站點，交通便捷，預估投資金額約18億元，總銷金 額約58.19億元。

台鐵局說，這次招商範圍為市地重劃過後土地，可 連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心， 未來發展潛力看漲；基地面積為3392.19平方公尺（約 1026.13坪），權屬單純、形狀方整，使用分區為第一 種特定商業區，建蔽率55%、容積率382%。

全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來估開 發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約3萬 2027平方公尺（約9688坪）。

台鐵局表示，這次公告招商內容調整重點為調整捐 贈公益設施由台北市立大學進駐（需求面積約1943.72 平方公尺）；產品定位以辦公室為原則：地主分回樓地 板面積回租實施者；共同負擔比例底價為28%到33%；回 租辦公室租金底價每坪每月1800元；收取行政作業費 3000萬元並得分期繳納等事項。（編輯：陳政偉） 1090703