國產署今年首批地上權案開標告捷 標脫率6成

（中央社記者吳佳蓉台北29日電）國產署今年首批地上 權案今天開標，釋出15宗，最終有9宗標脫，其中包括 受到矚目的國泰營區地上權案，整體標脫率達6成，為 近年少見亮眼成績，反映地上權市場逐漸回溫。

財政部國產署4月27日公告招標15宗地上權案，今 日開標，共有9宗標脫，且北、中、南部熱度相當，決 標權利金合計為新台幣123億4581萬元；國產署表示， 標脫案件中有多筆為首次公告釋出標的，顯見只要區位 具發展潛力，符合市場需求，就能吸引投資人進場。

此次台北市公告招標3宗，全數標脫，其中國泰營 區地上權案，吸引全球人壽及新光人壽出手投標，最終 由全球人壽以97.8億元勝出得標，溢價率高達59.9%。

台北市南港區玉成段二小段標的則共有3組人馬搶 標，最終由麗寶建設以7.9億元得標，溢價率37.06%； 台北市大安區金華段四小段標的，由虹耀建設公司以 1.74億元得標， 溢價率0.59%。

此外，台中市也標脫2宗，分別位於北屯區竹興段 及東區練武段，雲林縣標脫1宗，位於斗六市公正段， 高雄市標脫2宗，各位於前鎮區獅甲段及鳳山區福誠段 ，澎湖縣也標脫1宗，位於馬公市東澳段。

其中當初被看好的、位於干城重劃區內的台中市東 區標的，此次順利標脫，由春曉建設公司以4.56億元得 標，溢價率1.86%，當地鄰近百貨商場、台中公園、台 中糖廠湖濱生態園區，配合台中大車站計畫發展，未來 發展前景看好。

高雄市標脫的2宗，1宗為前鎮區獅甲段標的，位於 亞洲新灣區，面臨澄觀路（60公尺寬）且近輕軌經貿園 區站，由東吳投資公司以3.89億元得標，溢價率16.8% 。

另1宗為鳳山區福誠段標的，鄰近五甲公園、福誠 高中，距捷運前鎮高中站僅450公尺，交通區位佳，共 有3封標單投標，最終由名軒開發公司以6.03億元得標 ，溢價率達58.94%。

國產署表示，近年高雄鳳山已陸續標脫4宗地上權 案，且溢價率不斷攀高，目前手中仍剩1宗未釋出，預 計將於8月隨今年第二批地上權案公告招標。（編輯： 黃國倫）1090629