「千年商都」如何強筋動骨不傷根？廣州127個專業市場完成升級改造

原標題：「千年商都」如何強筋動骨不傷根？廣州127個專業市場完成升級改造

升級改造首先要保持專業批發市場行業地位不動搖，支撐廣州「商都」地位！

6月23日，廣州專業批發市場改造提升交流大會在廣州市海珠區廣州創投小鎮020創新實驗室召開。21世紀經濟報導記者從現場獲悉，截至目前，廣州全市已有累計127個專業市場通過轉型升級、轉營發展、規範整治等方式實現改造提升，取得了階段性的成績。

廣州邁入城市更新攻堅期，面臨新形勢，新情況，新要求。當前的廣州進入了存量資源整合發展的時期，城市更新成為廣州城市發展的必然選擇和戰略方向。本次大會圍繞「老城市新活力—專業市場出新出彩」為主題展開討論。

與會專家表示，城市更新主要解決「載體更新」的問題，傳統批發市場主要有三種改造實施模式。

第一種，自主改造的「微更新」模式，對建築空間環境進行改善，包括建築立面、內容裝修、外部環境等，實施要點為消防審查。

第二種，全面改造的「重建」模式，對舊的批發市場拆除重建、增加空間容量，從根本性上提升城市空間環境。

第三種，撤併搬遷的「收儲」模式，對不符合標準的舊批發市場實施整體搬遷或撤併。

廣州市城市更新規劃研究院陳興建議，對舊批發市場的改造可以加強上層統籌，由商務局或行業協會組織對全市舊批發市場進行總體統籌，為升級改造提供出路。以方案實施性高的批發市場作為近期的實施清單，將其打造為升級改造的典範，再向全市批發市場進行推廣改造。

據21世紀經濟報導記者了解，廣州專業批發市場批發市場是廣州「商都」地位的重要支撐，但專業批發市場高度集中於老城區，涉及數量多且用地零散，難以實現規模效應。

在廣州市城市規劃勘測設計研究院所長李箭飛看來，升級改造首先要保持專業批發市場行業地位不動搖。

他認為，專業批發市場有兩個改造的方向，一是轉型升級，二是轉營發展。繼續從事專業批發市場需要轉型升級，市場實施園區化、電商化改造升級，提升市場倉儲、物流等配套服務，減少對周邊交通、衛生等城市治理的壓力。不再從事專業批發市場行業的，轉營為零售和社區服務、電商服務、創意文化等無污染、無安全隱患的行業。

面對現在專業市場周邊人車混雜，物流壓力大的問題，未來將會有哪些改變？

OMC原創男裝中心總經理區俊寧告訴21世紀經濟報導記者，未來要打造原創中心，把有開發能力的商家聚集在一起，在專業市場現場做展廳式的運營，讓商戶在這裏訂貨，商家從倉庫發貨，這樣舒緩物流上的一些壓力，也能打消掉很多商圈以及政府部門的擔憂。

會上展示了廣州市各區30餘個專業市場項目。據悉，本次大會由廣州市商務局指導，廣州專業市場商會聯合主辦，廣州專業市場商會代表、行業專家、專業市場企業代表出席了會議。

(作者：李振,實習生劉佳倫 編輯：李博）