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不動產實價登錄2.0版7/1上路 讓交易資訊即時透明
台灣好新聞 (2020-06-23 19:50)
記者黃駿騏／桃園報導
桃園市長鄭文燦23日前往桃園地政事務所，視察實價登錄新制相關配套措施時表示，實價登錄2.0新制將於今（109）年7月1日正式上路，不動產買賣登記案件的實價登錄申報義務，由地政士申報改為買賣雙方共同申報，且申報時機提前至買賣登記案件送件時一併申報，申報時視實際錯誤內容，處6,000元至15萬元罰鍰。請地政局及新聞處加強宣導新制申報方式、流程及相關罰則，各地政事務所提供填寫範例及專人服務，盼不動產交易資訊更透明、即時、正確。
鄭文燦指出，為了提升交易資訊透明度，地政局全國首創買賣登記案件完成後24小時即可查詢措施，且8個地政事務所共同參與6月12日內政部實價登錄新制作業流程視察，內政部對於本市實價登錄作業流程及服務內容一致化給予高度肯定。鄭市長亦請地政局加強實價登錄新制宣導，針對不動產相關產業從業人員及一般民眾，除以網路直播宣傳外，亦可辦理實體說明會或教育訓練，結合社會資源進行多元宣傳，並請各地政事務所安排專人輔導服務及製作清晰的填載範例供民眾申報參考。
鄭文燦提及，地政士職責在於釐清買賣雙方權利義務關係，以及協助審查書面文件是否完備、法律適用正確性等輔助角色。而不動產買賣原始申報金額，會影響下次交易成本，落實實價登錄政策，有助價格透明化、掌握市場交易行情及趨勢，有利市府制定更貼近市場需求的地價政策。如桃園航空城計畫的土地交易資訊皆上網公開，資訊透明化可有效降低人為炒作或哄抬土地價格，避免地主因資訊落差而權益受損。
疫情舒緩後，桃園房地產交易逐漸活絡，整體交易量提高3至4成，代表有更多人選擇移居桃園。市府盼與民眾和業界共同落實實價登錄政策，讓房地產交易平穩市場發展，讓桃園轉大人，推動更好的公共建設和提升市民生活品質。
地政局長陳錫禎表示，實價登錄2.0新制義務人回歸買賣雙方，且應於併同登記案件移轉時申報，以及視錯誤內容分輕重處罰等三大修正重點。因應實價登錄2.0新制７月１日上路，地政局舉辦服務流程整合會議、教育訓練、提供專人輔導一站化服務等因應作為，同時透過多元管道廣泛宣傳新制內容，並製作實價登錄懶人包、專人服務櫃台及提醒申報的貼心簡訊等，盼以公私協力方式，發揮跨域合作的宣傳綜效。
如市民朋友有實價登錄相關問題，可洽「桃園市政府地政局」官網（網址：https://land.tycg.gov.tw/index.jsp）查詢或至各地政事務所洽專人服務。包括市議員黃家齊、市府地政局長陳錫禎、桃園區副區長胡美華、社團法人桃園市地政士公會理事長陳榮杰、桃園市第一地政士公會理事長林育存、桃園市大桃園地政士公會理事長楊華龍、桃園市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蕭順智、桃園市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉貞君、桃園市不動產估價師公會常務監事葉呂華等均一同出席視察。
