青島涵碧樓項目的41棟海景獨棟別墅被拆,酒店正常運營

北京新浪網 (2020-03-26 06:17)
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原標題:青島涵碧樓項目的41棟海景獨棟別墅被拆,酒店正常運營

根據山東省青島市黃島區委員會宣傳部官方微博3月25日消息,青島西海岸新區涵碧樓酒店項目規劃建設45棟建築,於2010年啟動建設,在建設過程中實施了海岸線施工、回填,對礁岩造成一定程度破壞。根據省、市有關單位研判,需對項目涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治。針對部分建築已銷售給個人或單位的現狀,為最大程度保證當事人(單位)的合法權益,在採取了評估、洽談的方式對41棟建築進行資產確認后,於2020年3月25日啟動依法整治,以恢復海岸帶的自然生態功能和生態岸線的公共屬性,同時保護酒店的正常運營。

業內人士分析稱,這或與青島自2016年開啟的」藍色海灣整治行動「有關。藍色海灣整治行動為中國「十三五」規劃綱要中的重大海洋工程之一,並在實施過程中同步推進了「藍色海灣」「南紅北柳」「生態島礁」海洋生態修復工程。

青島涵碧樓酒店項目於2010年開工奠基,2013年6月,青島涵碧樓酒店用海項目獲得山東省正式批複,用海總面積為10799平方米,並於2014年底開業。青島涵碧樓酒店項目分為七星級酒店和海上莊園兩個部分,位於青島市黃島區(又稱西海岸新區)九龍山路,坐落於鳳凰山麓的半島,伸入海洋腹地,三面環海一面靠山。青島涵碧樓佔地面積14.15萬平方米,總投資近5億美元,規劃330間房,內含160間消費客房、海景獨棟別墅41棟及海景復層別墅30棟。

根據房地產家居網路平台房天下的介紹,青島涵碧樓海上莊園項目與酒店一樣均為40年產權。獨棟別墅戶型面積有608平方米,B戶型808平方米,C戶型750平方米,均價80000元/平方米;平層共計55戶,戶型面積有210平方米、260平方米、470平方米,均價50000元/平方米。

青島涵碧樓酒店是台灣日月潭涵碧樓在大陸的第一家姐妹酒店,由已故的國際建築大師Kerry Hill擔綱設計,該酒店大量使用了價格昂貴的德國制銅質網片為立面材料,這些銅製網片隨海風吹襲與時間推移,會逐漸演變成青藍銅綠之色,與海天交融為一體。位於上海市閔行區的上海養雲安縵酒店也是Kerry Hill眾多代表作之一。

青島被「世界最美海灣」組織評為「世界三十大最美海灣」之一,是中國唯一入選的城市。青島西海岸新區擁有282公裏海岸線,佔據了青島海岸線長度的36%;海岸沿線灘、灣、河、礁、島等海洋資源豐富,這被認為是事關青島西海岸新區經濟社會發展的「黃金岸線」和獨特資源。2016年3月,青島開啟「藍色海灣整治行動「,2016年至2018年,主要完成薛家島后岔灣至琅琊鎮胡家山段海岸線約129公里整治工作。

根據青島日報2019年6月4日報導,經過嚴格評審,遼寧丹東,山東青島、日照和威海,江蘇連雲港,浙江台州、溫州,福建莆田,廣西北海,海南海口10個城市入選國家「藍色海灣整治行動」城市。

2019年11月29日,青島市人民代表大會常務委員會發佈《青島市海岸帶保護與利用管理條例》,自2020年1月1日起施行。該《條例》包含規劃、保護、整治修復、利用等章節內容,要求海岸帶的保護與利用,應當遵循生態優先、嚴格保護、陸海統籌、統一規劃、集約利用、軍民融合的原則。海岸帶,是指海洋與陸地的交匯地帶,包括海岸線兩側一定範圍內的海域、海島和陸域。

在整治修復中,《條例》表示,相關政府應當制定海岸帶整治修復計劃,確定修複目標和主要措施,對受到破壞的海岸帶進行整治修復。海岸帶整治修復應當堅持系統修復、綜合整治,優化海岸帶生態安全屏障體系。支持通過退圍還海、退養還灘、退耕還濕等方式,保護與修復濱海濕地。