2月百城新建住宅均價出爐 環比下跌0.24%

　　原標題：2月百城新建住宅均價出爐 環比下跌0.24%

　　新京報快訊（記者 張曉蘭）3月1日，中指研究院發佈2月中國房地產指數系統百城價格指數報告。報告顯示，2020年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15173元/平方米，環比下跌0.24%，同比上漲3.05%。與此同時，2月北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27383元/平方米，環比下跌0.18%，同比上漲2.28%。

　　新建住宅價格26城環比上漲，72城環比下跌

　　報告顯示，2020年2月，新建住宅價格環比上漲的城市個數為26個，較1月減少36個。其中，漲幅前三分別是日照、東莞以及南通，環比分別上漲0.51%、0.48%和0.42%；上海、贛州、鹽城、深圳、銀川、揚州、嘉興、聊城以及柳州漲幅在0.1%-0.3%之間。

　　同比方面來看，2月新建住宅價格同比上漲的城市個數為85個，上漲城市數量較1月減少1個。其中，南通和紹興同比分別上漲20.01%、17.71%；成都、江陰、溫州、石家莊以及常州漲幅在10%-15%之間。

　　與此同時，2月新建住宅價格環比下跌的城市個數為72個，較1月增加38個。其中，衡水、濰坊、新鄉和南寧環比跌幅在1.0%-1.5%之間，其他城市環比跌幅均在1%以下。

　　與1月價格情況相比，2月中山、濟南等14個城市住宅價格同比下跌，下跌城市數量較1月增加1個。其中，中山、濟南同比分別下跌4.15%和3.30%；海口、株洲、保定、烏魯木齊、珠海和廈門跌幅在1.0%-3.0%之間；湘潭、汕頭等6個城市跌幅在1%以內。

　　十大城市新建住宅均價環比跌0.18%，二手住宅跌0.11%

　　報告稱，對北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2020年2月十大城市住宅均價為27383元/平方米，環比下跌0.18%。十大城市中，8個城市環比下跌，下跌城市個數較1月增加4個；2個城市環比上漲，上漲城市個數較1月減少4個。

　　具體來看，2月重慶（主城區）和南京環比分別下跌0.73%、0.62%；成都、天津、武漢以及北京環比跌幅在0.3%-0.5%之間；廣州和杭州跌幅則在0.1%以內。2月僅深圳和上海住宅價格環比上漲，漲幅分別為0.24%、 0.11%。

　　同比方面，十大城市住宅價格同比上漲2.28%，漲幅較1月收窄0.23個百分點。十大城市中，除北京同比下跌0.01%外，其餘城市同比均上漲。

　　與此同時，百城價格指數對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查顯示，2020年2月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38503元/平方米，環比下跌0.11%，同比上漲0.29%。

　　未來房地產市場走勢如何？中指研究院分析認為，穩地價、穩房價、穩預期的樓市調控基調不會改變，中央將繼續堅持「房住不炒」定位，各地方政府在全面落實「因城施策」的基本原則下，將根據自身實際情況對政策進行預調微調。預計未來，隨著新冠肺炎疫情得到有效緩解，因疫情積壓的購房需求將會重新入市，房地產市場或將有所回暖，但整體將保持平穩。

　　新京報記者 張曉蘭 圖片來源 中指研究院