澳大利亞房屋清拍率增長 調查機構預測房市重回巔峰

原標題：澳大利亞房屋清拍率增長 調查機構預測房市重回巔峰

　　中新網11月5日電 據澳洲網編譯報導，在過去一周內，澳大利亞拍賣房屋數量減少41.5%。儘管數量有所減少，但全國平均房屋清拍率仍保持在73.6%的高水平。

澳洲房屋清拍率增長

　　綜合《澳洲人報》《澳洲金融評論》3日報導，在過去一周內，墨爾本僅有254處待售房屋，相比前一周的1528處有大幅減少。然而，減少的待售房屋數量對初期清拍率影響微弱，仍達到73.7%。

　　同時，悉尼在過去一周也迎來了最繁忙的拍賣周，共有832處待售房產，初期清拍率達到79.4%。這比上周的待售房屋數量(771處)有所增加。和去年同期相比，房屋清拍率也出現明顯改善。去年798處拍賣房產中，僅有45.3%成功售出。

　　統計機構CoreLogic全國指數數據顯示，墨爾本領導東海岸地區房價復甦趨勢，今年10月的房價增長2.3%，是自2009年11月以來的最大增幅。這一增長也讓墨爾本在本季度房價增長5.5%，超過悉尼。悉尼今年10月的房價增長1.7%，本季度增長5%。

　　對此，CoreLogic全國拍賣評論員布羅根(Kevin Brogan)表示：「房地產市場不僅得益於強勁的房價增長，還得益於低利率和供需之間的共生關係。我們在很多市場看到的一大特徵就是需求似乎已經跟上供應的增長。上周在堪培拉，我們發現房屋拍賣數量比前一周翻了一番，而房屋清拍率有所增加。」

調查機構預測房市有望重回2017年巔峰

　　在經歷一周的房屋清拍率增長后，來自SQM調查機構的克里斯多夫(Louis Christopher)預測，房地產市場的回升比預期更加強勁，房價有可能於明年年中回歸兩年前的巔峰值。

　　由於春季房產競價「嘉年華」現象，重點落在墨爾本市場。而現在，關注點堅定地轉移至悉尼市場。

　　克里斯多夫說，根據傳統，春季房屋清拍率在11月前會跌落至60%以下或50%以上。去年，在房市低迷時期，房價跌至40%。直到一年前，經濟放緩重新站穩腳跟，房價才回升至50%左右。

　　對此，克里斯多夫表示：「這表明悉尼的房地產市場仍然強勁，房價直到11月3日還在增長。這也證明了市場被搶購一空。根據房屋清拍率，我們很可能在明年的第二或第三季度時，看到悉尼和墨爾本的房產和公寓價格的中位值重回2017年的巔峰。」

　　據悉，由於澳洲央行今年的降息政策刺激了買家，墨爾本今年10月的房價達到10年以來的最大增幅。悉尼的房價也增長了1.7%。

　　克里斯多夫說：「這是我從業20年以來見到的悉尼和墨爾本房地產市場出現的最快回升。我們對明年的市場相當樂觀。」