澳大利亞房屋清拍率增長 調查機構預測房市重回巔峰
北京新浪網 (2019-11-05 16:10)
原標題:澳大利亞房屋清拍率增長 調查機構預測房市重回巔峰
中新網11月5日電 據澳洲網編譯報導,在過去一周內,澳大利亞拍賣房屋數量減少41.5%。儘管數量有所減少,但全國平均房屋清拍率仍保持在73.6%的高水平。
澳洲房屋清拍率增長
綜合《澳洲人報》《澳洲金融評論》3日報導,在過去一周內,墨爾本僅有254處待售房屋,相比前一周的1528處有大幅減少。然而,減少的待售房屋數量對初期清拍率影響微弱,仍達到73.7%。
同時,悉尼在過去一周也迎來了最繁忙的拍賣周,共有832處待售房產,初期清拍率達到79.4%。這比上周的待售房屋數量(771處)有所增加。和去年同期相比,房屋清拍率也出現明顯改善。去年798處拍賣房產中,僅有45.3%成功售出。
統計機構CoreLogic全國指數數據顯示,墨爾本領導東海岸地區房價復甦趨勢,今年10月的房價增長2.3%,是自2009年11月以來的最大增幅。這一增長也讓墨爾本在本季度房價增長5.5%,超過悉尼。悉尼今年10月的房價增長1.7%,本季度增長5%。
對此,CoreLogic全國拍賣評論員布羅根(Kevin Brogan)表示:「房地產市場不僅得益於強勁的房價增長,還得益於低利率和供需之間的共生關係。我們在很多市場看到的一大特徵就是需求似乎已經跟上供應的增長。上周在堪培拉,我們發現房屋拍賣數量比前一周翻了一番,而房屋清拍率有所增加。」
調查機構預測房市有望重回2017年巔峰
在經歷一周的房屋清拍率增長后,來自SQM調查機構的克里斯多夫(Louis Christopher)預測,房地產市場的回升比預期更加強勁,房價有可能於明年年中回歸兩年前的巔峰值。
由於春季房產競價「嘉年華」現象,重點落在墨爾本市場。而現在,關注點堅定地轉移至悉尼市場。
克里斯多夫說,根據傳統,春季房屋清拍率在11月前會跌落至60%以下或50%以上。去年,在房市低迷時期,房價跌至40%。直到一年前,經濟放緩重新站穩腳跟,房價才回升至50%左右。
對此,克里斯多夫表示:「這表明悉尼的房地產市場仍然強勁,房價直到11月3日還在增長。這也證明了市場被搶購一空。根據房屋清拍率,我們很可能在明年的第二或第三季度時,看到悉尼和墨爾本的房產和公寓價格的中位值重回2017年的巔峰。」
據悉,由於澳洲央行今年的降息政策刺激了買家,墨爾本今年10月的房價達到10年以來的最大增幅。悉尼的房價也增長了1.7%。
克里斯多夫說:「這是我從業20年以來見到的悉尼和墨爾本房地產市場出現的最快回升。我們對明年的市場相當樂觀。」