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              李迅雷解讀政治局會議:不過度強調去槓桿,嚴控房地產

              北京新浪網 (2019-07-30 22:29)
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              原標題:李迅雷解讀政治局會議:不過度強調去槓桿,嚴控房地產

              未來房地產政策是否會進一步收緊?李迅雷表示,是嚴控不是收緊,重要的是把現在的政策能夠落實好。

              中共中央政治局7月30日召開會議,部署下半年經濟工作,在表述上有諸多變化,如未再出現「結構性去槓桿」、首次提及「提高上市公司質量」、提出房地產不是經濟刺激手段新定義等。中泰證券首席經濟學家李迅雷解讀稱,目前經濟下行壓力較大,且去槓桿進行了一個階段,不再過度強調,但不是不去槓桿;未來房地產政策會嚴控,但不是收緊,重要的是把現在政策落實好。

              具體來看,此次政治局會議首次提出提高上市公司質量,半個月前,國家發改委等十三部門發文加快完善市場主體退出制度,依法支持上市公司通過併購重組實現退出。李迅雷表示,要嚴格把好(上市)入口和出口兩道關。入口就是註冊制,以科創板為試點,要求企業信息披露充分;出口就是退市制度,提倡優勝劣汰,提高上市公司質量,股市也能好起來。

              在房地產領域,政治局會議提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。李迅雷表示,這一表述語氣趨嚴,長短都要管住。

              在經歷了上半年一波「小陽春」后,近期房地產政策密集落地,僅7月以來,先是房地產信託被收緊規範,之後發改委又收緊房企海外發債融資。未來房地產政策是否會進一步收緊?李迅雷表示,是嚴控不是收緊,重要的是把現在的政策能夠落實好。

              「若嚴控房貸可提高消費率。」李迅雷結合政治局會議提出的「多用改革辦法擴大消費」解讀稱,當前已推出的相應改革辦法,例如提高個稅起征點,有利於中低收入階層,另外國有股權無償划轉給個體社保,如果社保充實,對居民消費也有拉動作用。他還表示,在教育、醫療、養老等領域改革力度進一步加大,對消費拉動也有積極作用。

              本次政治局會議未提到結構性去槓桿,李迅雷分析稱,去槓桿已經進行了一個階段,本次政治局會議提了「供給側結構性改革持續推進」,就包含了「三去」,只不過現在經濟下行壓力比較大,不過度強調去槓桿,去槓桿過程中可能也會加重一些金融風險的發生,但不是說不要去了。

              會議還提出,要實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策。財政政策要加力提效,繼續落實落細減稅降費政策。貨幣政策要鬆緊適度,保持流動性合理充裕。其中,財政政策方面的「加力提效」延續了前期表述,並增加了「落細」,李迅雷稱,這表示要把現有政策落實好,比如將減稅降費落到實處。對於貨幣政策方面增加的「保持合理充裕的流動性」表述,李迅雷稱,現在流動性還可以,但信用在收緊,所謂合理,不是要大幅擴張貨幣總量,而是指要想辦法讓信用有所擴張,對經濟起到穩定作用。

              新京報記者 程維妙 編輯 李薇佳 校對 楊許麗

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