買房保值七大心法——購屋停、看、聽

房市前景混沌，現階段出手購屋，必須比以往更謹慎。在房價可能持續下修時，如果進場時機不對、標的選擇不佳，不但將高檔套牢，甚至可能陷入出脫無門的窘境。此時有置產計畫的消費者，下列七大心法提供讀者參考。

1、地段、地段、地段的鐵律，在景氣調整期更加重要，一級地段是現階段首選，雖然價格較高，卻是短線保值、長線增值的保障；二、三線地段觀望為宜，應等跌幅夠深再進場。

2、不景氣是照妖鏡，近年來渾水摸魚的假豪宅、小豪宅、區域型豪宅，極可能在這波調整期打回原形，二線地段、次級產品卻開出一線價格的，已購者應斷然出脫、欲購屋者應遠遠避開。

3、現階段保值重於增值、自住高於投資；另外流動性考量優先於房價，對於轉手性差的個案避之為宜。

4、考量銀行可能雨天收傘，自備款不足三成，還款能力不穩定者不宜購屋；此時租優於買，一邊持續累積自備款，一邊等待更好的機會。

5、捷運、尤其是雙捷運站周邊，只要房價合理，仍可大膽出手。

6、套房、工業住宅、地上權或租賃權等特殊型產品應先避開。

7、高雄擇優進場，台北戒急用忍，台中三思而後行。