曾俊盛：分段整理，房市呈階梯式向上

曾俊盛表示，今年第四季的市況肯定比去年好，也會優於第三季，至於能否出現像第二季的熱況，則要看台股走勢。未來純預售案將會變少，除了看好長多，忽略短期利空外，也係國際原物料行情看漲的因素。為避免預售期間可能拖延工期，反而導致建造成本增加，愈來愈多建商採取先建後售，以爭取較佳的成本優勢。政府不再續撥優惠房貸，業者普遍認為在定存利率低於3％的條件下，房市應不會產生轉折。

房市有了去年暴漲暴跌的經驗，業者普遍將開價傾向理性，曾俊盛表示，議價空間約10至15％，在供給未過多的市場區域應不致有去年動輒20至40％的議價空間。惟有買賣方都理性，房市才能維持正向發展走勢。

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