提振房市 政院將推「先租後買」機制

為了提振房市、照顧無殼蝸牛，行政院計畫建立房地產「先租後買」機制，建商將提供1~2年的體驗期，讓新婚和首次購屋族群可以先租下房子「住看看」，如果滿意再以合理的價格買下來。行政院表示，如此將有助於增加民眾的購屋意願，也可以解決房屋閒置的問題。　（張德厚報導）

為了提振房市、協助民眾購屋，行政院已擬定了「青年安心成家方案」等多項措施，行政院12日召開「健全房地產市場新方案」研商會又決議，要推出房地產「先租後買」的機制。行政院政務委員范良銹表示，已經與建築投資開發工會達成共識，建商會提供1~2年的體驗期，讓新婚與首次購屋族群可以先租下房子住看看，住了以後如果滿意，再以合理的價格買下來。范良銹：『0600針對新婚與首次購屋族群，提供1~2年的體驗期，體驗滿意則提供合理售價，使租屋者轉換為先租後售之購屋模式，來協助無殼但有意願購屋另一方面可解決房屋閒置問題。』

范良銹指出，建商將與各縣市政府接洽，會儘快推出相關的方案。另外，因為金融海嘯的影響，一些銀行降低了購買預售屋者原來的貸款金額，行政院正加速討論成立「房貸信保基金」，讓銀行提高對購屋者的貸款成數。

至於外界關注的鬆綁陸資來台購屋限制部份，范良銹表示，放寬陸資來台購買不動產是政院既定的政策，不過涉及兩岸溝通，目前仍請陸委會及內政部等相關機關，加速推動中。